La singularidad urbanística de Torremolinos exige un enfoque técnico especializado. A diferencia de otras localidades de la Costa del Sol, el parque inmobiliario de Torremolinos combina estructuras históricas en zonas como La Carihuela o El Calvario, con villas señoriales en Montemar y desarrollos turísticos de los años 70 en Playamar. Abordar una reforma integral en Torremolinos implica dominar no solo la ejecución constructiva, sino la compleja normativa del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente. Factores como la salinidad ambiental en primera línea de playa obligan a utilizar materiales específicos (carpinterías de PVC con rotura de puente térmico, morteros hidrófugos) para garantizar la durabilidad de la inversión frente a la corrosión marina, un detalle técnico que constructores no locales suelen pasar por alto, derivando en patologías constructivas a corto plazo.

La gestión burocrática es otro pilar fundamental para el éxito del proyecto. En Obelón, gestionamos integralmente las licencias de obra en el Ayuntamiento de Torremolinos, diferenciando ágilmente entre la Declaración Responsable (para obras menores, alicatados y solados) y la Licencia de Obra Mayor (necesaria para alteraciones estructurales o cambios de uso). Conocer los tiempos administrativos locales y los requisitos específicos para la ocupación de vía pública en calles peatonales o zonas de alta densidad turística en temporada alta, nos permite evitar paralizaciones de obra y sanciones administrativas. La coordinación logística en barrios como el Bajondillo, con accesos complejos, requiere una planificación militar que solo una empresa con infraestructura local puede ofrecer.

Finalmente, reformar en Torremolinos es una de las operaciones financieras más rentables de Málaga. La revalorización del metro cuadrado tras una rehabilitación energética integral puede superar el 35% del valor de mercado, especialmente si se mejora la calificación energética mediante sistemas de aerotermia y aislamiento SATE. Ya sea para destinar la propiedad al exigente mercado del alquiler vacacional o para crear su residencia habitual, nuestro enfoque técnico maximiza la funcionalidad y la estética, transformando viviendas obsoletas en activos inmobiliarios de alto rendimiento, adaptados a los estándares de confort térmico y acústico que demanda el mercado actual en 2025.